Mar & Rio, Lda

Compra e venda de bens imobiliários, compreende as actividades de compra e venda de bens imobiliários (possuídos pelo próprio), nomeadamente, edifícios residenciais e não residenciais e de terrenos. inclui actividades de subdivisão de terrenos em lotes sem introdução de melhoramentos; promoção imobiliária (desenvolvimento de projectos de edifícios), actividades de promoção imobiliária consistem em desenvolver, com carácter permanente, programas imobiliários, assumindo os promotores quer o risco financeiro, quer a responsabilidade de condução das operações necessárias à sua execução. a promoção imobiliária consubstancia a reunião dos meios jurídicos, financeiros e técnicos a fim de construir os edifícios ou de implementar nos terrenos as infra-estruturas com vista à venda. os promotores podem intervir quer como donos das obras quer como prestadores de serviços. arrendamento de bens imobiliários, actividades de arrendamento e exploração de bens imobiliários (próprios ou arrendados), nomeadamente, edifícios residenciais e não residenciais (inclui espaços e instalações industriais e comerciais) e de terrenos actividades de mediação imobiliária, compreende a intermediação na compra, venda, arrendamento ou actividades similares sobre imóveis, executadas por conta de terceiros. actividades de angariação imobiliária compreende as actividades de angariação relacionadas com a compra, venda, arrendamento e similares, sobre bens imóveis, realizadas por entidades independentes, para a actividade de mediação imobiliária, administração de imóveis por conta de outrem e administração de condomínios, actividades desenvolvidas em nome dos proprietários necessárias ao funcionamento dos edifícios geridos.inclui agências de cobrança de rendas, administração de condomínios e gestão de centros comerciais, construção de edifícios (residenciais e não residenciais)compreende a construção de todos os tipos de edifícios residenciais (edifícios dehabitação unifamiliar e multifamiliar) e não residenciais (edifícios cobertos para a produção industrial, hospitais, escolas, edifícios para escritórios, hotéis, armazéns, edifícios comerciais, restaurantes, edifícios dos aeroportos, edifícios para desportos em locais cobertos, piscinas cobertas, garagens, edifícios para fins religiosos e outros), executados por conta própria ou em regime de empreitada ou subempreitada, de parte ou de todo o processo de construção. inclui também a ampliação, reparação, transformação e restauro de edifícios, assim como a montagem de edifícios préfabricados. comércio a retalho de outros artigos para o lar, n.e., em estabelecimentos especializados, compreende, nomeadamente, o comércio a retalho (não incluído nasposições anteriores) especializado de: artigos de madeira, cortiça, vime; instrumentos musicais e partituras; sistemas de segurança eléctricos (sistemas de bloqueio, cofre fortes e casas fortes) sem serviços de instalação ou manutenção associados; e material para uso doméstico (esquentadores e fogões a gás.)silvicultura e outras actividades florestais, compreende as actividades de: recolha, preparação e conservação de sementes de espécies florestais e de outro material florestal de reprodução; exploração de viveiros florestais; operações de sementeira e plantação; operações de condução de povoamentos florestais (ex: limpezas, desbastes e desramações); e de ordenamento florestal. estas actividades podem ser levadas a cabo em florestas naturais ou plantadas, demolição, compreende as actividades de demolição de edifícios e de outras construções, preparação dos locais de construção, compreende as actividades de: terraplenagens (desaterros, aterros, escavações, nivelamento de terrenos); limpeza dos locais de construção; drenagem e outras preparações dos locais de construção (inclui as actividades de preparação dos terrenos associados às actividades mineiras e drenagem de terrenos agrícolas e florestais) realizadas por empresas especializadas nestas actividades. perfurações e sondagens, compreende as perfurações e sondagens para a construção ou para estudos de natureza geofísica ou geológica. instalação eléctrica, compreende a instalação e a reparação eléctrica (em edifícios ou em outras obras de construção) de:electrificação de edifícios e distribuição de energia nas instalações industriais;cablagens para telecomunicações, para computadores, televisão por cabo; alarmes contra roubo e incêndio; antenas e pára-raios; sistemas eléctricos de iluminação e sinalização (para estradas, aeroportos e portos, vias férreas). inclui ligação elétrica para electrodomésticos. instalação de canalizações, compreende as actividades de instalação e de reparação de: redes de canalização (água, gás e esgotos) e suas ligações às redes gerais de distribuição; redes sob pressão de luta contra incêndios epara rega; e aparelhos sanitários fixos, instalação de climatização, compreende as actividades de instalação, manutenção e reparação de: sistemas de aquecimento (inclui colectores não eléctricos de energia solar); ventilação, refrigeração ou climatização (inclui ar condicionado) em edifícios. inclui ainda as actividades de manutenção da qualidade do ar interior em edifícios, revestimento de pavimentos e de paredes, compreende o revestimento de pavimentos e paredes em todos os materiais (alcatifas, mosaicos, azulejos, mármores, linóleo, papel de parede, granito, ardósia, cortiça, parquet e outros revestimentos de madeira), executado por empresas especializadas. inclui actividades de envernizamento e similares. estucagem, compreende asactividades de estucagem (interior e exterior) em edifícios ou outras obras deconstrução, executadas por empresas especializadas em regime de subempreitada, contrato ou à tarefa. inclui a colocação de materiais de revestimento associados à estucagem. montagem de trabalhos de carpintaria e de caixilharia, compreende as actividades de colocação de armários, roupeiros, portas, janelas, estores e a colocação de trabalhos similares em madeira e em outros materiais (inclui os resistentes ao fogo). inclui trabalhos de carpintaria executados e destinados à sua aplicação na obra (fixação de cofragens em madeira, tectos falsos e divisórias). revestimento de pavimentos e de paredes, compreende o revestimento de pavimentos e paredes em todos os materiais (alcatifas, mosaicos, azulejos, mármores, linóleo, papel de parede, granito, ardósia, cortiça, parquet e outros revestimentos de madeira), executado por empresas especializadas. inclui actividades de envernizamento e similares. pintura e colocação de vidros, compreende as actividades de pintura interior ou exterior (decorativa ou de protecção, inclui contra incêndios) e a execução de trabalhos de vidraria, visando directamente a sua colocação em edifícios ou em outras obras de construção (instalação de vidros, espelhos e de outras vidragens). inclui ainda outras actividades de acabamento em edifícios, ou seja, as actividades de acabamento não incluídas nas posições anteriores, nomeadamente, lareiras, trabalhos ornamentais ou arquitectónicos, executadas por empresas especializadas. inclui limpeza de edifícios novos após a construção, outras actividades especializadas de construção diversas, n.e., como obras especializadas de construção, tais como: fundações (inclui cravação de estacas); montagem de estruturas metálicas; preparação de armações de ferro no local da obra; impermeabilização e desumidificação de edifícios; montagem e desmontagem de andaimes e de plataformas de construção (inclui aluguer associado à montagem); construção de chaminés e fornos industriais; trabalhos de construção realizados em estruturas altas com recurso a técnicas de escalada; montagem de estufas; obras subterrâneas; construção de piscinas ao ar livre; limpeza de fachadas a vapor ou a areia. actividades de colocação de coberturas, compreende as actividadesde construção e reparação de coberturas (telhados) e das estruturas destinadas a ser aplicadas nas coberturas, instalação de caleiras e de algerozes, revestimento metálico ou outro de telhados. construção de edifícios (residenciais e não residenciais) compreende a construção de todos os tipos de edifícios residenciais (edifícios de habitação unifamiliar e multifamiliar) e não residenciais (edifícios cobertos para a produção industrial, hospitais, escolas, edifícios para escritórios, hotéis, armazéns, edifícios comerciais, restaurantes, edifícios dos aeroportos, edifícios para desportos em locais cobertos, piscinas cobertas, garagens, edifícios para fins religiosos e outros), executados por conta própria ou em regime de empreitada ou subempreitada, de parteou de todo o processo de construção. inclui também a ampliação, reparação, transformação e restauro de edifícios, assim como a montagem de edifícios préfabricados, transporte ocasional de passageiros em veículos ligeiros, compreende o transporte não regular de passageiros em veículos automóveis ligeiros (em regime de aluguer), com ou sem taxímetro, segundo itinerários, horários e preços a negociar caso a caso. inclui aluguer com condutor. organização de actividades de animação turística, organização de um conjunto de actividades, destinadas a proporcionar ao público em geral momentos lúdicos, de lazer e de diversão. as unidades aqui incluídas podem não dispor de instalações fixas necessárias à realização das actividades de animação turística. actividades de diversão e recreativas, n.e., compreende asactividades de diversão e recreativas não incluídas noutras posições, nomeadamente, as actividades de: pavilhões de tiro; fogos de artifício; espectáculos de luz; instalações de maquetas de caminhos-de-ferro; clubes de dança recreativa; infraestruturas de praia; exploração de flippers e jogos electrónicos (inclui máquinas accionadas por moedas); rampas de esqui; pistas de patinagem; aluguer de equipamento recreativo como parte integrante das actividades recreativas. atividades dos operadores turísticos, actividades de organização de viagens turísticas, vendidas através das agências de viagem ou directamente pelos operadores turísticos. as viagens turísticas incluem no todo ou em parte alojamento, alimentação, transporte e visitas a museus, locais históricos ou culturais, acontecimentos teatrais, musicais ou desportivos. actividades de design, as actividades de design envolvem várias áreas deintervenção, quer no domínio da criação de projectos específicos, quer de consultoria, levando em conta as características e necessidades do utilizador, do mercado, da produção e da segurança, entre outras. compreende o design gráfico ou de comunicação (programas de identidade, publicações, infografismo, ilustração, embalagem), o design industrial (mobiliário, equipamentos e outros produtos), design de interiores (museografia, espaços domésticos, públicos, lazer) e o design de moda e têxtil (vestuário, tecidos, jóias, calçado). agricultura e produção animal combinadas, compreende todas as unidades de produção com culturas agrícolas e animais combinadas, com um rácio de especialização, na parte agrícola ou na parte animal, inferior 66% da margem bruta total. as unidades com um rácio de especialização igual ou superior a 66%, classificam-se nas subclasses precedentes de acordo com o critério da actividade principal, outros locais de alojamento, compreende as actividades de outros meios de alojamento não incluídos nas posições anteriores (alojamento em meios moveis, lares para estudantes, dormitórios de escolas, residências universitárias, centros de conferência com possibilidade de alojamento e alimentação). restaurantes tipo tradicional, compreende as actividades de preparação e venda para consumo no local de refeições servidas pelo processo tradicional (entenda-se com serviço de mesa). inclui marisqueiras, restaurantes vegetarianos, macrobióticos e representativos de países estrangeiros. restaurantes com lugares ao balcão, esta actividadecaracteriza-se pelo facto de as refeições serem empratadas e normalmente consumidas ao balcão para além das horas habituais do almoço e jantar. restaurantes sem serviço de mesa, esta actividade caracteriza-se pelo facto de as refeições serem empratadas, sujeitando o consumidor a escolha directa, pré-pagamento e participação no serviço de mesa. restaurantes com espaço de dança, esta actividade caracteriza-se pelo facto de a refeições serem consumidas em restaurantes com local para dança, podendo ou não ter exibição de atracções (musical, canto ou bailado). pousadas comrestaurante, considera-se como pousada, o estabelecimento hoteleiro instalado em imóvel classificado ou noutro com interesse arquitectónico e histórico, fornecendo aos seus clientes serviços de alojamento e alimentação. estes estabelecimentos são explorados, regra geral, pelo estado, podendo a sua exploração ser adjudicada a terceiros. motéis com restaurante, considera-se motel, o estabelecimento hoteleiro utilizado normalmente para estadas curtas, situado fora dos centros urbanos e nas proximidades de estradas, constituído por unidades de alojamento independentes, com entradas directas do exterior e com estacionamento privativo contíguo a cada apartamento. hotéis-apartamentos com restaurante, considera-se hotel-apartamento, oestabelecimento constituído por um conjunto de apartamentos mobilados eindependentes, instalado em edifício próprio e explorado em regime hoteleiro, possuindo restaurante. aldeamentos turísticos com restaurante, considera-sealdeamento turístico com restaurante, o complexo constituído por um conjunto de instalações independentes e que são objecto de uma exploração integrada.apartamentos turísticos com restaurante, considera-se apartamentos turísticos com restaurante, o conjunto de apartamentos mobilados e independentes (incluindo um restaurante no edifício onde se situam), habitualmente locados a turistas dia-a-dia. outros estabelecimentos hoteleiros com restaurante, compreende as actividades de estabelecimentos hoteleiros não incluídos nas posições anteriores, fornecendo simultaneamente aos seus clientes serviços de alojamento e alimentação. inclui, nomeadamente, as casas de hóspedes com restaurante. hotéis sem restaurante, um hotel sem restaurante caracteriza-se por ocupar um edifício ou uma parte dele completamente independente, constituindo as suas instalações um todo homogéneo, com acesso directo aos andares por parte dos clientes a quem é fornecido serviço de alojamento, nunca ocorrendo o serviço de refeições principais. pensões semrestaurante, uma pensão sem restaurante, é um estabelecimento hoteleiro que pelas suas instalações, equipamento, aspecto geral, localização e capacidade, não obedece às normas estabelecidas para a sua classificação como hotel ou estalagem, fornecendo aos seus clientes serviços de alojamento e nunca incluindo o serviço de refeições principais. inclui residenciais sem restaurante. apartamentos turísticos sem restaurante, consideram-se apartamentos turísticos sem restaurante, os conjuntos de apartamentos mobilados e independentes (não incluindo um restaurante no edifício onde se situam), habitualmente locados a turistas dia-a-dia ou por períodos não superiores a um mês. outros estabelecimentos hoteleiros sem restaurante, compreende as actividades de estabelecimentos hoteleiros sem restaurante não incluídos nas subclasses anteriores, fornecendo aos seus clientes serviços dealojamento, nunca ocorrendo o serviço de refeições principais. inclui hotéis apartamentos e casas de hóspedes sem restaurante. alojamento mobilado paraturistas, compreende as actividades de colocar à disposição dos turistas, a títulooneroso, alojamento (não permanente) mobilado (moradias e quartos). inclui moradias turísticas. turismo no espaço rural, compreende a actividade de hospedagem em casas particulares que, servindo ou não de residência aos donos, satisfaçam, pelas suas características específicas, os requisitos legais para fins turísticos com carácter familiar. pode revestir a forma de turismo de habitação, turismo rural, agro - turismo e turismo de aldeia. colónias e campos de férias, compreende os estabelecimentos destinados a proporcionar períodos de férias, apresentando por vezes a característica de serviços sociais, quer de entidades públicas, quer de entidades privadas. outros locais de alojamento de curta duração, compreende as actividades de outros meios dealojamento para férias não incluídos nas subclasses anteriores, nomeadamente, as pousadas da juventude, as instalações de turismo na natureza e abrigos de montanha. parques de campismo e de caravanismo, compreende as actividades destinadas a colocar à disposição do campista, caravanista, a título oneroso, locais reconhecidos administrativamente, munidos de instalações sanitárias. inclui locais de acampamentotemporário para tendas ou sacos-cama. aluguer de outros bens de uso pessoal e doméstico, compreende a actividade de aluguer de bens de uso pessoal e doméstico não incluídos noutras subclasses, nomeadamente, têxteis, vestuário, calçado, mobiliário, electrodomésticos, ferramentas manuais, joalharia, flores, plantas, instrumentos musicais, artigos decorativos, livros, ferramentas para reparações domésticas, independentemente do tipo de cliente. aluguer de outras máquinas e equipamentos, n.e, compreende a actividade de aluguer de máquinas e equipamento, utilizados regra geral, como bem de capital pelas empresas (motores, turbinas, máquinas ferramentas, equipamento de exploração mineira, petrolífera, equipamento de rádio, equipamento de som, equipamento de iluminação para festas e romarias, televisão e telecomunicações, equipamento de medição e de controlo, equipamentos médicos e paramédicos, maquinaria científica, motociclos, caravanas, veículos ferroviários), sem operador. inclui aluguer de contentores (alojamento ou escritório), de animais (rebanhos, cavalos de corridas, ) e de paletes.cafés. bares. pastelarias e casas de chá. estabelecimentos de bebidas com espaço de dança, compreende as actividades destinadas a proporcionar um serviço de bebida no local, com ou sem pequenas refeições, dispondo os estabelecimentos de instalações para dançar, oferecendo ou não espectáculo de variedades. estes estabelecimentos são vulgarmente designados por boites, night-clubs, cabarés, discotecas e dancings, com serviço de bebidas. actividades dos parques de diversão e temáticos, compreende as actividades dos parques de atracção e de feiras populares, constituídos por diversões mecanizadas (carrosséis, pistas de automóvel), aquaparques, parques temáticos eoutros similares. inclui a exploração de atracções em carris de ferro, assim como a sua manutenção.